AEW

Stratégies d'Investissement

AEW Europe - Core

Pour ses clients qui ont des objectifs d’investissement Core, AEW Europe propose des fonds en gestion collective, des mandats de gestion et des Club Deals. Nos stratégies d’investissement Core visent à fournir à nos investisseurs un rendement global attractif, tout en mettant l’accent sur la régularité des revenus. Elles ciblent des actifs opérationnels totalement ou quasiment stabilisés, dans un large éventail de biens réels sur les grands marchés métropolitains européens (immeubles de bureaux, logistique, commerces, résidentiels). AEW Europe administre actuellement plusieurs fonds Core en gestion collective.

 

LOGISTIS

LOGISTIS est né en 2011 de la fusion des trois fonds logistiques européens existants et gérés par AEW Europe (LOGISTIS I créé en 1999, II et III). La fusion de ces trois fonds a permis la création d’une plateforme logistique paneuropéenne d’1Md€ ré-ouverte récemment à l’investissement et placée en première ligne pour tirer profit de la consolidation sectorielle qui se poursuit. En décembre 2014, après le dernier closing de LOGISTIS, le Fonds a vu le total de ses capitaux grimper à 1,3Md€. La stratégie de LOGISTIS vise à construire un portefeuille de parcs logistiques de classe A, localisés dans les principaux hubs logistiques d’Europe. Les capitaux récemment levés seront déployés pour développer la plateforme LOGISTIS à plus de 2Mds€ et étendre son ancrage européen par l’acquisition d’actifs existants mais aussi de parcs logistiques en développement grâce à son réseau de partenaires privilégiés. Ces nouveaux investissements seront concentrés essentiellement en Allemagne, en France, en Italie, en Espagne et sur des marchés sélectionnés d’Europe Centrale.

EUROFFICE

EUROFFICE a été lancé en 2004 sous la forme d’un fonds fermé d’immeubles de bureaux paneuropéen. Il a levé des capitaux d’un montant total de 350 millions d’euros, investis dans 12 actifs, soit un volume global d’investissement de 720 millions d’euros. Son portefeuille inclut des immeubles de bureaux de catégorie A, dotés de certifications environnementales de haut niveau, situés pour la plupart dans les principaux marchés de France, d’Allemagne et des Pays-Bas.

FONDIS

FONDIS a été lancé en 2001 avec une stratégie de placement axée sur des commerces de petite à moyenne surface situés en France. En 2011, la durée de vie du fonds a été prolongée de 10 ans, ses investisseurs existants ont engagé des capitaux additionnels afin de contribuer à la poursuite de sa croissance. Le fonds cible des investissements additionnels Core / Value Added dans les commerces de détail sur la plupart des principaux marchés français. Le fonds dispose aujourd’hui d’un montant d’engagements supplémentaires de 176 millions d’euros.

PRIME REAL ESTATE FUND

Le Fonds PREF vise des actifs à hauts revenus situés en France. Il a été lancé en 2004 en tant que fonds Core Plus. Son capital était de 48 millions d’euros tandis que sa capacité d’investissement était de 119 millions d’euros. Le Fonds cible des actifs sécurisés dans les secteurs de la logistique, des immeubles de bureaux et des commerces, avec une stratégie de détention de moyen terme.

FONCIÈRE ÉCUREUIL I & II

FONCIÈRE ÉCUREUIL I & II ont été créés en tant qu’instruments de placement collectif ciblant les investisseurs institutionnels français. Ils ont permis de lever un montant total de 377 millions d’euros à investir dans des biens immobiliers Core, en France et dans la zone Euro. Ces fonds ont investi dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers : bureaux, commerces et logistique.

SELF

Le Fonds Senior European Loan Fund a été lancé en 2012 par AEW Europe et Natixis Asset Management pour saisir les opportunités créées par le besoin règlementaire des banques de distribuer les prêts immobiliers qu’elles originent et créer un profil de cash-flow identique aux obligations sur une base entièrement collatéralisée. Après avoir levé 323 millions d’euros, le Fonds a maintenant clôturé son programme d’investissement avec l’acquisition de 10 actifs Core. SELF a investi en Europe en générant des rendements attractifs ajustés au risque pour ses investisseurs.

CITY RETAIL

Lancé en 2015, le Fonds City Retail investit dans des actifs immobiliers de commerce prime situés dans les grands axes commerciaux des principales villes européennes. Le Fonds vise principalement les principales rues commerçantes sur les marchés core européens et notamment en France, en Espagne, en Italie, au Royaume Uni, en Allemagne et dans les pays nordiques. Le déploiement d’une stratégie d’investissement long terme génère des revenus stables tout en créant de la valeur par la croissance des revenus locatifs et la mise en œuvre d’un programme de gestion dynamique des actifs.

SELF II

SELF II est le second Fonds de dette senior lancé en 2016. Le Fonds investit dans de la dette immobilière, par la participation dans des syndications de financements d’actifs immobiliers prime de type bureaux, commerces, logistiques et hôtellerie situés en Europe et principalement en France, en Allemagne, au Royaume Uni et au Benelux.