AEW

Stratégies d'Investissement

AEW Asie

Marché privé - Asie

Aux clients qui souhaitent investir dans les marchés immobiliers privés d’Asie, AEW offre la gamme de fonds AEW Value Investors Asia ainsi que des mandats de gestion.

Value-Added
Les fonds AEW Value Investors Asia sont spécialisés dans les investissements dans les immeubles de bureaux, les bâtiments industriels, les commerces et le résidentiel en Asie du Sud‑Est, à Hong Kong et en Chine. Ils visent à ajouter de la valeur au moyen d’activités de redéveloppement, de repositionnement, de relocation, de recapitalisation et de développement sélectif, afin d’offrir aux investisseurs un revenu courant et un potentiel d’appréciation de leur investissement. Ces stratégies de placement sur le marché privé sont exécutées par une équipe dédiée de 13 professionnels expérimentés basés à Singapour, à Hong Kong et à Séoul.

Avertissement: Aucun fonds ne peut garantir qu'il atteindra effectivement ses objectifs. L'information contenue dans le présent document ne constitue d'aucune façon une offre de vente ni une solicitation d'achat. Ce document n'est publié qu'à titre informatif.



Marché privé - Amérique du Nord

AEW propose aux clients qui souhaitent investir dans les marchés immobiliers privés nord‑américains des stratégies de placement Core, Value Added et opportunistes. Celles-ci sont fondées sur des travaux de recherche pointus et respectent en permanence des processus de gestion des investissements rigoureux et pérennes.

Core
À ses clients qui ont des objectifs Core, AEW propose des fonds en gestion collective ouverts et des mandats de gestion. Nous sélectionnons, réalisons et gérons des investissements au sein des grands marchés immobiliers (bureaux, locaux industriels, commerces, résidentiels) dans les principales métropoles des États-Unis. Nos stratégies d’investissement Core visent à fournir à nos investisseurs un rendement global attractif, tout en mettant l’accent sur la régularité des revenus. Celles-ci sont exécutées par l’équipe Direct Investment d’AEW, une équipe dédiée chargée des acquisitions, de la gestion de portefeuilles et des actifs, et qui comprend des gestionnaires d’actifs et des comptables traitant exclusivement les portefeuilles de participations.

Value-Added
Pour ses clients qui ont des objectifs d’investissement Value-Added, AEW Europe propose des mandats de gestion et des fonds en gestion collective. Pour le compte de nos clients institutionnels, nous sélectionnons, réalisons et gérons des investissements au sein de chacun des grands marchés immobiliers, ainsi que dans le secteur de l’hôtellerie et celui des résidences pour personnes âgées. Nos stratégies d’investissement Value-Added visent à fournir à nos investisseurs un rendement global attractif, constitué de distributions de revenus et d’évaluation des actifs au moyen de repositionnements ou d’autres stratégies de gestion active. Ces stratégies Value-Added sont exécutées par l’équipe Direct Investment d’AEW.

Opportunistes
AEW a joué un rôle pionnier dans le développement de stratégies opportunistes pour les investisseurs immobiliers, ayant lancé son premier fonds de ce type dès 1988. Les fonds AEW Partners Funds visent à déceler et à capitaliser sur des opportunités et des tendances de placement émergentes avant qu’elles ne soient pleinement appréciées par l’ensemble du marché, et de les mettre à exécution de façon à en tirer le meilleur parti. Les fonds immobiliers opportunistes d’AEW ont pour objectif un rendement total attractif. Ces portefeuilles sont gérés par une équipe dédiée d’experts spécialisés dans le domaine des acquisitions, de la gestion des placements et de la finance.

Avertissement : Aucun Fonds / Stratégie d’investissement ne peut garantir qu’il/elle atteindra effectivement son objectif d’investissement. L'information contenue dans le présent document ne constitue d'aucune façon une offre de vente ni une sollicitation d'achat. Ce document n’est publié qu’à titre informatif.



Marché privé - Europe

AEW Europe propose aux clients qui souhaitent investir dans les marchés immobiliers privés européens des stratégies de placement Core, Core Plus / Value Added et opportunistes. Celles-ci sont fondées sur des travaux de recherche pointus et nous respectons en permanence des processus de gestion des investissements rigoureux et pérennes.

Core
Pour ses clients qui ont des objectifs d’investissement Core, AEW Europe propose des fonds d’investissement, des mandats de gestion et des Club Deals. Nos stratégies d’investissement Core visent à fournir à nos investisseurs un rendement global attractif, tout en mettant l’accent sur la régularité des revenus. Elles ciblent des actifs opérationnels totalement ou quasiment stabilisés, dans un large éventail de biens sur les grands marchés métropolitains européens (immeubles de bureaux, logistique, commerces, résidentiels). AEW Europe administre actuellement plusieurs fonds Core en gestion collective.

Core Plus/Value-Added
Pour ses clients qui ont des objectifs d’investissement Core Plus / Value-Added, AEW Europe propose des fonds en gestion collective et des mandats de gestion. Les stratégies d’investissement Core Plus/Value-Added visent à ajouter de la valeur par le biais de repositionnements, de rénovations, de nouvelles structures de capital et d’autres stratégies de gestion active, afin de fournir aux investisseurs un rendement total attractif, ainsi que des distributions de revenus stables. AEW Europe administre actuellement plusieurs fonds en gestion collective Core Plus / Value-Added.

Opportunistes
Pour ses clients qui ont des objectifs d’investissement opportunistes, AEW Europe propose des fonds en gestion collective. Les stratégies opportunistes sont conçues de façon à déceler et à capitaliser sur des opportunités et des tendances de placement émergentes avant qu’elles ne soient pleinement appréciées par l’ensemble du marché, et de les mettre à exécution de façon à en tirer le meilleur parti. Les fonds immobiliers opportunistes d’AEW Europe ont pour objectif un rendement attractif. AEW Europe gère plusieurs fonds d’investissement opportunistes.

Avertissement : Les stratégies de placement européennes ci-dessus sont gérées par AEW Europe. AEW Europe, qui est détenue par Natixis Global Asset Management, est la société sœur d'AEW Capital Management. Aucun fonds ne peut garantir qu’il atteindra effectivement ses objectifs. L'information contenue dans le présent document ne constitue d'aucune façon une offre de vente ni une sollicitation d'achat. Ce document n’est publié qu’à titre informatif.



Marché coté - Asie

Nos portefeuilles de titres immobiliers asiatiques sont gérés par notre équipe de Singapour. Nous offrons à nos investisseurs des options de placement ayant différents objectifs risque/rendement. L’univers d’investissement pour la région Asie Pacifique comprend environ 75 titres de sociétés cotées qui ont pour principale activité la détention, la gestion ou le développement de biens immobiliers. AEW propose diverses stratégies de placement aux investisseurs recherchant une exposition aux marchés immobiliers cotés de la région Asie Pacifique :

Asia Diversified Strategy
AEW a élaboré sa stratégie asiatique diversifiée de façon à offrir aux investisseurs une large exposition aux principaux secteurs du marché immobilier asiatique coté, avec pour objectif l’obtention des meilleures performances possibles face au risque. Cette stratégie est disponible par le biais de mandats de gestion.

Avertissement : Aucun Fonds / Stratégie d’investissement ne peut garantir qu’il/elle atteindra effectivement son objectif d’investissement. L'information contenue dans le présent document ne constitue d'aucune façon une offre de vente ni une sollicitation d'achat. Ce document n’est publié qu’à titre informatif.



Marché coté - Amérique du Nord

AEW met en œuvre une approche orientée recherche appliquée et rendement pour élaborer et gérer des portefeuilles d’actions dans le monde entier. Disposant d’équipes régionales basées à Boston, Londres et Singapour, nous sommes en mesure d’intégrer à la fois les compétences de nos spécialistes en actions avec les connaissances terrains de nos experts immobiliers locaux ainsi que des perspectives top-down. AEW offre aux investisseurs la possibilité d’investir dans des valeurs immobilières cotées au moyen d’une vaste gamme de stratégies sur les marchés d’Europe, d’Amérique du Nord, de la région Asie Pacifique et ailleurs dans le monde.

Aux États-Unis, AEW gère des actions immobilières cotées en Bourse depuis 1995. Cet univers d’investissement comporte environ 150 sociétés de placement immobiliers (SPI) et d’autres sociétés immobilières cotées qui ont pour principale activité la détention, la gestion ou le développement d’actifs immobiliers. AEW propose diverses stratégies de placement aux clients qui souhaitent investir dans les marchés immobiliers nord-américains :

Diversified Strategy
AEW a élaboré sa stratégie diversifiée de façon à offrir aux investisseurs une large exposition aux principaux secteurs du marché immobilier, visant à réaliser les meilleurs performances possibles face au risque. Nos portefeuilles diversifiés comportent en général de 30 à 35 positions Core. Ces stratégies sont disponibles via un fonds en gestion collective ou par le biais de mandats de gestion.

Focus Strategy
AEW a conçu Focus Strategy pour les investisseurs qui souhaitent une exposition davantage axée sur le marché des titres immobiliers des États-Unis. Nos portefeuilles Focus comportent en général de 15 à 20 titres. Au sein de ces portefeuilles, nous maintenons des positions plus concentrées sur les sociétés qui, selon nous, présentent des opportunités de valeur particulièrement attractives, offrant ainsi davantage de possibilités d’obtenir un rendement de long terme supérieur à la moyenne. AEW gère sa stratégie Focus Strategy depuis 1999 via plusieurs mandats de gestion. Elle est actuellement fermée aux nouveaux investisseurs.

Long/Short Strategy
AEW a conçu sa Long/Short Strategy pour les investisseurs qui souhaitent une exposition plus agressive pour leurs portefeuilles de titres immobiliers. Elle vise à maximiser le rendement total via des positions concentrées, courtes et longues, sur des valeurs sélectionnées. Elle maintient un biais long (c’est-à-dire qu’elle fait appel à un indicateur de référence à long terme) et a été conçue de sorte à offrir une exposition sectorielle diversifiée, tout en laissant à nos équipes assez de latitude pour vendre des titres à découvert de façon opportuniste. Elle est disponible via un fonds en gestion collective ou par le biais de mandats de gestion.

Avertissement : Aucun Fonds / Stratégie d’investissement ne peut garantir qu’il/elle atteindra effectivement son objectif d’investissement. L'information contenue dans le présent document ne constitue d'aucune façon une offre de vente ni une sollicitation d'achat. Ce document n’est publié qu’à titre informatif.



Marché coté - Europe

Les portefeuilles européens d’AEW sont gérés par une équipe opérant depuis nos bureaux de Londres. Nous offrons à nos investisseurs des options de placement ayant différents objectifs risque/rendement. Le marché de l’investissement européen (Europe continentale et Royaume-Uni) comprend environ 90 titres de sociétés cotées qui ont pour principale activité la détention, la gestion ou le développement de biens immobiliers. AEW propose diverses stratégies de placement aux clients qui souhaitent investir dans les marchés immobiliers européens cotés :

European Diversified Strategy
AEW a élaboré sa stratégie européenne diversifiée de façon à offrir aux investisseurs une large exposition aux principaux secteurs du marché immobilier européen coté, avec pour objectif l’obtention des meilleures performances possibles face au risque. Cette stratégie est disponible par le biais de mandats de gestion.

European Focus Strategy
AEW a conçu European Focus Strategy pour les investisseurs qui souhaitent une exposition davantage axée sur les marchés immobiliers européens cotés. Généralement, nos portefeuilles maintiennent des positions plus concentrées sur les sociétés qui, selon nous, présentent des opportunités de valeur particulièrement attractives, offrant ainsi davantage de possibilités d’obtenir un rendement de long terme supérieur à la moyenne. Cette stratégie est disponible par le biais de mandats de gestion.

Avertissement : Aucun Fonds / Stratégie d’investissement ne peut garantir qu’il/elle atteindra effectivement son objectif d’investissement. L'information contenue dans le présent document ne constitue d'aucune façon une offre de vente ni une sollicitation d'achat. Ce document n’est publié qu’à titre informatif.



Marché coté - Monde

Les stratégies de valeurs immobilières AEW Global et Global Ex-U.S. sont proposées sous la forme de fonds en gestion collective  et de mandats de gestion.

AEW Global Property Securities Strategy
AEW a élaboré sa stratégie AEW Global Property Securities Strategy de façon à offrir aux investisseurs une large exposition aux principaux secteurs des marchés immobiliers publics d’Amérique du Nord, d’Europe et de la région Asie Pacifique, avec pour objectif l’obtention de rendements supérieurs à la moyenne et d’une croissance du capital sur le long terme. Nos portefeuilles comprennent généralement de 80 à 120 positions sélectionnées dans notre univers de quelque 280 SPI et autres sociétés immobilières cotées du monde entier.

AEW Global Ex-U.S. Property Securities Strategy
AEW Global Ex-U.S. Property Securities Strategy a été conçue de façon à offrir aux investisseurs une large exposition aux principaux secteurs des marchés immobiliers publics du Canada, d’Europe et de la région Asie Pacifique, avec pour objectif l’obtention de revenus supérieurs à la moyenne et d’une croissance du capital sur le long terme. Nos portefeuilles comprennent généralement de 60 à 90 positions sélectionnées dans notre univers de quelque 170 SPI et autres sociétés immobilières cotées du monde entier.

Avertissement : Aucun Fonds / Stratégie d’investissement ne peut garantir qu’il/elle atteindra effectivement son objectif d’investissement. L'information contenue dans le présent document ne constitue d'aucune façon une offre de vente ni une sollicitation d'achat. Ce document n’est publié qu’à titre informatif.