Typologie d'actifs

AEW Europe offre à des opérateurs et propriétaires immobiliers professionnels l’accès à toute une gamme de fonds d’investissement pour vendre leurs actifs.

AEW Europe gère pour ses mandants et ses fonds des stratégies d’investissement si variées que nous pouvons examiner favorablement aussi bien des actifs traditionnels sécurisés que des actifs en développement (VEFA) ou des portefeuilles d’immeubles à restructurer, voire à re-positionner dans la durée sur leur marché.

Nous achetons soit des actifs en direct, soit des sociétés détentrices d’actifs ; seuls, en partenariat ou en club-deal ; tous types d’actifs en Europe, y compris en Europe Centrale, même si nos pays de prédilection sont la France, l’Allemagne, l’Italie, l’Espagne, le Bénélux, la Scandinavie et le Royaume-Uni.

Nos partenaires investisseurs nous trouvent flexibles, inventifs et novateurs et notre track-record prouve notre capacité à être réactifs, prévisibles et fiables, tout en respectant les règles de prudence et de bon sens. Nous savons structurer des transactions qui exigent un savoir-faire fiscal, juridique et financier en sus des connaissances techniques immobilières. Il y va de l’intérêt de nos clients et de nos partenaires.

Actifs ‘’core‘’
Nos mandants traditionnels nous confient des mandats d’investissement pour des actifs unitaires ou des portefeuilles d’actifs selon des critères spécifiés à l’avance (taille, rendement, profile de risque). Ils sont souvent ouverts à des partenariats avec des acteurs locaux réputés, notamment sur des marchés étrangers où l’expérience locale est précieuse. Ce type de mandats concerne la plupart du temps des actifs stabilisés ou offrant une bonne lisibilité.

Actifs ‘’core-plus’’
Les fonds Curzon Capital Partners (CCP I et II) sont une série de fonds européens à gestion discrétionnaire, gérés à Londres. CCP I est entièrement investi ; CCP II recherche des actifs recelant des opportunités de valorisation locative et d’upside en capital, en exploitant les momentums des différents marchés. Cette approche ‘’value-added’’ intègre des composantes de création de valeur (rénovation, repositionnement d’actifs, etc.) sur des actifs de bureaux, commerces, logistiques et même d’habitation. Les tailles unitaires vont de €10 à €40 millions pour la logistique et de €25 à €120 pour les autres secteurs. La durée de détention se situe entre 5 et 10 ans.

Actifs ‘’opportunistes’’
Les fonds European Property Investors (EPI) et European Property Investors Special Opportunities (EPISO), dédié aux transactions d’externalisation en Europe, sont intéressés à examiner toute opération de cession et/ou sale and leaseback entre €100 et €500 millions. EPI/EPISO ne fait pas d’opération de titrisation financière mais s’inscrit clairement dans une logique immobilière sur des actifs d’exploitation pour une durée entre 2 et 8 ans.

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Rob Reiskin, Head of Investments Europe à Londres au +44 20 7016 4800.